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婚前父母出资首付买房,首付款是否享受房屋增值

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二) 》第二十二条规定: 如果是当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。(这种情况下父母不得索回)。同时该部分资产作为一...

【案情】 小李和小黄相亲认识后,双方父母合计为子女出首付买房结婚,小李的父母出资30万,小黄的父母出资10万,房产登记在小李和小黄名下,房贷由二人共同偿还。两人婚后不久,由于性格不合,起诉离婚,因房产分割产生分歧。 【分歧】 对于婚前...

婚后还贷款项及其对应的增值部分属于夫妻共有财产,法院会对此做出分割。但因房屋涉及父母权利,父母系案外人,故此房在离婚案件中不处理,需要离婚后单独就此房提起诉讼,进行分割。

婚前父母出资买房付首付,房产登记在儿子名下,婚后父母还房贷,如果离婚儿媳有房子分配部分。 婚前首付属于你儿子,婚后你们帮忙还房贷你没有明确赠与给你儿子,视为赠与夫妻双方。 婚后升值和共同还款部门为夫妻共有。

住房婚前购买,所以,看房产证登记人名字定产权。 如果房产证是一方名字,住房产权是登记人婚前个人财产,离婚,住房归登记人所有,对方权益是,自领取结婚证起,还贷数额的一半,以及婚后住房增值权益的一半。 登记人是夫妻俩前提,住房产权一...

除非明确表示是赠予双方的,否则父母出资属于对自己子女的赠予。双方婚后偿还贷款部分属于夫妻共同财产 《婚姻法解释二》 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的...

首先如果是婚前买房的,那么不论首付这钱是你自己出的,还是你父母出的,即使没有出资证明也没有关系的。 其次婚后共同还贷,如果离婚,房子归男方所有,但是男方应当把女方婚后共同还贷的钱返还给女方。同时房子增值的部分,女方有份的。

根据《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 新婚姻法司法解释三 正确审...

婚前父母交纳首付款婚后夫妻还贷离婚时如何分割 婚前父母出资贷款购房,属对自己子女一方的赠与。为了说明这个问题,请看下面的案例: 2002 年 5 月 28 日 ,甲(男)与乙(女)登记结婚。为了帮助二人组建小家庭,甲的父母于 2001 年 10 月出资...

房产证写谁的名字房子就是谁的,有一点注意、已婚的话、办理房产手续房管局会特别谨慎,要征求审查配偶的意见。只是一种审查措施,目的是避免纠纷,并不影响实际权力。 房子的物权是登记的人的,并不影响这个人背负着债务,就是别人的请求权,债...

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