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地下停车位 买卖

根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车...

幼权同志:现在的商品房都会建造一定数t的地下宜汽车位,开发商会将这种类型的汽车位的永久使用权(70年)出愁给住户。开发商说,该汽车位的建设成本未计入商品房成本中。请问,这种类型的汽车位是否可以出位?70年的使用权在法律上是否认可?我们在...

■开发商将建设地下停车场的费用打入整体造价,却又高价销售,属于让业主二次“买单” ■省住建厅表态,地下停车场多属国家所有,不准出售,只允许收取一定的管理费,年内将出台政策 【核心提示】 在郑州市,一个五六平方米的地下停车位,能卖到几万...

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的。 地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。 1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的...

一、住宅小区车位的分类 1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移); 2、全体业主共有车位:《物权法》规定小区的地面车位属于全...

车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。 卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。 车位属于非住宅,过户...

《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。这种工程是国家强制性配套建设...

一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走,没有独立产权证的车位,无法买卖。 2、随合同走的车位,交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让,你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有...

无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这...

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